MAISON 8 PIÈCES - GROS POTENTIEL

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Villa 188 m² - 8 Pièces - La Garde (83130)

Ref 1482
Prix
517 000
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Description de l'offre

PROPRIÉTÉ A FORT POTENTIEL ! cette villa édifiée en 1971 développe 188m² pouvant être répartis en 2 appartement 4 pièces indépendants. environ 80m² de dépendances supplémentaires en nature de garages, atelier et remise pourront être exploités dans le cadre de diverses activités .enfin, les combles partiellement aménagés et accessibles par un escalier intérieur ainsi qu'une véranda de 22m² donnant sur le jardin offrent des volumes supplémentaires. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (avril 2025) Le terrain plat (1054m²) comporte un forage débitant toute l'année. Il se compose d'une partie en nature de parc arboré et d'une esplanade permettant le stationnement d'environ 5 voitures. Emplacement stratégique à deux pas du centre ville, de son marché, des écoles et services de la communes ! il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement et mise aux normes.

Descriptif du bien

Code postal 83130


Surface habitable (m²) 188 m²


surface terrain 1 054 m²


Surface loi Carrez (m²) 188 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1971


Quartier LA GARDE CENTRE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 517 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %


Taxe foncière annuelle 3 591 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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