Appartement 90 m² - 4 Pièces - La Garde (83130)

Ref 1483

Prix

339 200 €

Description de l'offre

Situé dans la résidence recherchée "L'ORÉE DE LA GARDE" : vaste appartement de 90m² habitables (82,15m² "loi carrez") situé au 3ème étage avec ascenseur. Exposé sud/est, il bénéficie d'une jolie vue dégagée vers La garde et son rocher et d'une belle luminosité. Séjour / cuisine ouverte de 37,15m² donnant sur le balcon de 10m² 2 belles chambres de 12m² et 11,45m² Salle d'eau avec douche italienne de 10,15m² ! Nombreux rangements. Double vitrage - volets roulants électriques - climatisation. La résidence "lOrée de La Garde" est bien entretenue avec un vaste parking collectif devant l'immeuble. Cave de 3,40m². Charges raisonnables de 135 € / mois incluant l'eau froide taxe foncière 2025 : 1971 €

Descriptif du bien

Code postal 83130

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée et dominante

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition SUD-EST

Année de construction 1986

Quartier PROCHE CENTRE

Copropriété OUI

nombre de lots 170

Quote Part annuelle des charges 1 740 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 1 971 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 122 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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