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LA VALETTE SECTEUR CALABRO

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Exclusivité

Appartement 63.45 m² - 3 Pièces - La Valette-Du-Var (83160)

Ref 1485
Prix
318 000 €
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Description de l'offre

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! secteur résidentiel recherché de La Calabro, caché au sein d'une petite copropriété (6 lots) : Appartement rez de chaussée avec terrasse et jardin. Il totalise 63,45m² comprenant : séjour / cuisine ouverte de 33m² donnant sur terrasse couverte et jardin au sud. Une chambre de 10,90m² et une petite chambre de 7,25m², une salle de douche et WC indépendant. Vous bénéficiez d'un agréable jardin de 77m², accessible par un portillon, avec grande terrasse, pergola et un abris de jardin en bois. Une cave de 6m² accessible par le jardin permet du stockage supplémentaire. Jouissance exclusive de 2 emplacements de parking dans la résidence, parking fermé par portail électrique. Cette petite copropriété est gérée par un syndic professionnel. Charges raisonnables de 56 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1570 €. Appelez nous pour plus de renseignements !

Descriptif du bien

Code postal 83160

Surface habitable (m²) 63,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,45 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition SUD

Année de construction 1970

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 672 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 56 €

Taxe foncière annuelle 1 570 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 772 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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