APPARTEMENT 5 PIECES EN DERNIER ETAGE.

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 95 m² - 5 Pièces - Le Pradet (83220)

Ref 1415
Prix
460 000
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Description de l'offre

Configuration exceptionnelle. Résidence les Roches Bleues . Proche de toutes commodités et du centre -ville. A 50 m de la piste cyclable. A moins de 5 minutes à pieds du parking de la plage du Monaco. Au 4ème et dernier étage,avec ascenseur et seul sur le palier . Appartement de type 5, de 96,38 m² loi Carrez sans mitoyenneté. Il se présente comme suit : Entreé , beau séjour (29 m²) avec cheminée, accés sur une terrasse orientée Est. Cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse (40 m²) orientée Sud/Nord/Ouest ; en cas d'ouverture la surface de la pièce de vie sera portée à +/- 45 m² Dégagement avec placards, 3 chambres dont deux avec accés direct à la terrasse, une salle d'eaux avec W.C, une salle de bains. Côté pratique, vous disposerez d'un cellier sur le pallier, ainsi que d'une cave et d'un garage (16 m²) en sous-sol sécurisé. Les charges sont d'environ 190 € / mois et comprennent l'eau froide, les honoraires du syndic ainsi que ceux du gardien. Inhabité depuis 4 ans cet appartement devra faire l'objet d'une necessaire remise à niveau. Mais tant son emplacement que sa configuration le méritent. Un bien rare à la vente. 460.000 € honoraires d'agence compris à la charge de l'acquéreur. Contact: Pierre-Yves Bourgeois 06.08.42.18.92

Descriptif du bien

Code postal 83220


Surface habitable (m²) 95 m²


Surface loi Carrez (m²) 95,68 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1977


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 256 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 438 100 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 2 149 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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